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A.VV ESPRONCEDA
HISTORIA
DE Espronceda 1964-2001
Introducción
Los edificios construidos son 3
de 16 piso de altura, y planta baja, con 4 puertas por rellano y un
total de 195
 viviendas,
la fecha de construcción esta en el año 1963, con
estructuras metálica, su ocupación física
se produce en la primavera del año 1964, presenta los
mismos problemas que el resto de los edificios del barrio.
Durante el proceso de rehabilitación Del barrio, en
las viviendas y en los edificios se realizan el mismo tipo de
reparaciones que el en resto de los edificios del barrio.
En el año 1978 se realizan las primeras reparaciones que con
cara y ojos se realizan en el barrio, reparaciones que
realmente tenían algún sentido, en estas
reparaciones se detecta que las estructuras de los edificios
construidos con placas prefabricadas, representan serios
problemas, por lo que la dirección facultativa de estas obras
el Sr. Javier Valls ponen en conocimiento del
Delegado provincial del M.O.PU. Sr. D. Ramon Codina. la
situación y pide la realización de las pruebas oportunas. Ver
Este técnico, y el Técnico que de forma
desinteresada colabora con los vecinos como técnico y miembro
de la junta, El Sr. Jordi Costa, realizan
las gestiones informativas, conocer los planos originales de las viviendas
de la empresa constructora, e incluso realizan una visita
limoux Francia a la empresa FIORIO empresa que cedió
la patente de fabricación de las placas. Realizan el informe
del estado de las placas prefabricadas.
Los planos de obras no se encuentran, nadie sabe el paradero de
planos, certificados de obras etc. de la construcción del polígono
se conocen los nombre de los arquitectos, la empresa constructora,
y el promotor. ( Ver articulo placas prefabricadas) Conocido
el informe, continúan las obras de rehabilitación del
barrio que realiza la empresa Dragados y Construcciones,
por un valor de 450 millones de Ptas. (esto ocurre en el
año 1978).
Detectado el problema de las estructuras de los edificios de Espronceda,
en la asamblea del mes noviembre de 1978 entre otras
cuestiones se plantean que estas obras aunque necesarias no
solucionan los problemas de Espronceda, las calles siguen
levantas, sin asfaltar, sin imbornales, con arquetas de salida de
edificios en mal estado etc. Todo ello lleva a plantear:
*- Que finalicen las obras de rehabilitación emprendidas
por Dragados y Construcciones *- Que se adecuen las instalaciones de agua
*- Que se realice la urbanización del barrio
*- No aceptar ningún tipo mas de reparación, ni negociación
con la administración si no están contemplado el estudio de patología
del barrio, incluyendo los estudio de estructuras
del barrio,
*. Recorrer y hacer llegar a todas las instituciones locales,
provinciales, nacionales, el informe, que comenzamos a
llamar verde por la portada de este.
*- Se realizan cartas a los medios de comunicación
presentando el problema, otro nuevo problema mas de
Espronceda, que con la urbanización comienza un
periodo de movilizaciones, Manifestaciones, y protesta
para conseguir ser oídos, y que nuestras reivindicaciones sean
atendidas y entendidas. (
Ver prensa 12,1 y fotos 12,2)
- Se decide mantener la huelga de amortizaciones,
hasta que el barrio, y nuestra reivindicaciones no se han
satisfechas. Una vivienda digna, un barrio digno, y a un
precio Justo.
En el año 1981 El entonces Conseller de Obras
Publicas de la Generalitat de Catalunya el Sr. Cullel, realiza
una visita al barrio, se le comenta que el aceptar los
traspasos de las viviendas de Espronceda, del I.P.P.V.,
junto con los traspasos de Obras Publicas y Urbanismo seria un
hipoteca para Catalunya. Se le dijo de palabra
y así mismo fue recogido en prensa.
Prensa 12.2
Durante varios años distintos representantes de la
Administración autonómica, se interesan
por los problemas de Espronceda, se mantienen reuniones
con distintas personas de la administración, con el sr.
Rafols director de Obras publicas y Urbanismo, y atreves
de la coordinadora con el Sr. Roca Yunyen, en todo momento y
en cualquier foro, donde hemos podido participar siempre
hemos hecho llegar a los interlocutores de la administración
nuestras reivindicaciones.
La Generalitat de Catalunya acepta los traspasos del patrimonio del
I.P.P.V. en el año 1982 el interlocutor cambia
completamente, pero la administración autonómica conoce ya
los problemas y nuestras reivindicaciones. Con el primer Director de
Adigsa el Sr. Pere Balta, al que se le indica que Espronceda
no negociara, ni permitirán reparaciones si no se realizan
los estudios estructurales del barrio. En el año 1986
comienzan los escritos solicitando los informes del I.T.E.C. sé
comienzan a conocer los primeros informes en los años
1987,1988
Realmente este es el inicio de las negociación con la
administración autonómica para solucionar los graves
problemas del barrio, que comienza realizando un censo de
adjudicatarios en el barrio y la correspondiente regulación
jurídica de los ciudadanos de Espronceda,
(Recordar aquí que la administración del O.S.H. abandono el
barrio en el año 1971, los vecinos dejaron de pagar las
cuotas impuestas y durante ese tiempo desde el año 1971
hasta el 1986 han habido ocupaciones traspaso todo ellos al margen de la
administración) (ver articulo 27 años de Huelga
de alquileres).
Posteriormente se realiza atreves del
I.T.E.C,
Cotca un estudio del barrio, se encarga el estudio
de las placas y sobre las estructuras del barrio.
Entregados los informes de las estructuras en noviembre del
1987 los estudio de los Catedráticos de la
universidad de Barcelona Sr. Juan Margarit , y
Carles Buixade que presentan los estudios por cada uno de los
tipos de construcción, los edificios de 4
tipos, los primeros informes presentados en asamblea a los vecinos,
fueron en la asamblea general en noviembre del 1987 , y se pasa
informa a los vecinos por hoja informativa en enero del 1988 .
(Ver estudios
Bloque 16 plantas documentos 12.2), En noviembre del año
1989 nos vemos obligados, por el retraso de las negociaciones, la
falta de solución, y la intransigencia de los negociadores de
la administración, a convocar a los vecinos a asamblea
donde se decide desplazarnos a Barcelona con 5 autocares, con
el objetivo de entregar un escrito o parte de
reparación, uno por vecino, y vivienda,
y entregarlos en Adigsa al director, o Conseller delegat que
en ese momento es el Sr. Felip Puig, (ver prensa
12,3)
Conclusión del estudio: entregado en fecha 16 enero de 1989
Es obligado para mantener estos edificios a la correcta
distancia de las cargas criticas. Tanto a las previstas por la
normativa actual, como por las fijadas por la normativa
vigente en el momento de su construcción, como a las normas de
buena practica constructiva. Se ha de proceder a reforzar las
estructura.
Este refuerzo ha de plantear que la estructura actual solo acepta
las cargas verticales y que este refuerzo debe observar las cargas
horizontales.
Conocida la situación comienza un periodo de
anteproyectos de posibles soluciones y de especulaciones por los
correveidile, y vecinos incrédulos.
1.- Propuestas o anteproyectos fueron desde la
realización de una estructura metálica exterior del
edificios con una escalera de incendios, Hasta la propuesta de
dejar el edificio con 10 plantas de altura, todas son desestimadas
por la asociación de vecinos o por el ayuntamiento.
2.- Especulaciones desde no derribarlos,
hasta que se derriban por el aeroclub Sabadell-Barcelona.
Finalmente todas las partes afectadas aceptan que la única
solución es derribar estas tres torres y construir
viviendas nuevas, ello nos lleva de nuevo a otro
problema los terreno para la construcción de estas viviendas,
el espacio que ocupan las tres torres pueden permitir la construcción
de viviendas pero no las 195 necesarias.
Nuevamente propuestas, Adigsa plantea desde
realizar barracones hasta alquilar viviendas etc. La solución
al tema de los terrenos necesarios para la construcción
de las viviendas, la presenta el Alcalde de Sabadell Sr. Toni Farre
en una Asamblea con los vecinos,
Sé comprometió a buscar
terrenos
cerca del barrio.
Los vecinos de Espronceda afectados no aceptan una disgregación
del barrio, no se aceptan soluciones parciales que no contemple una
solución definitiva y cercana al barrio.
Solución Municipal.
La propuesta definitiva esta planteada en los siguientes términos
se construirán 138 viviendas, en el solar ocupado
en ese momento por un campo de fútbol en la calles reyes católicos,
prolongación de calle verge de la Paloma, hasta Diego
de Almagro, por la parte posterior, se construirá el campo de
fútbol paralelo a calle Diego de Almagro, una vez
construidas las viviendas, y ocupadas por los habitantes de dos de
las tres torres, se derribarían las dos torres y en ese espacio
se construirán las 65 viviendas restantes. Una vez estas
terminadas y ocupadas por las vecinos de la torres restante esta será
derribada finalizando así el proceso que dura desde el año
1994 hasta el 2000, dentro de esta propuesta,
se han de recalificar los terrenos, se aprovecha que se esta produciendo
la revisión de plan comarcal, y se presenta la
recalificación de terrenos incluyendo las construcción
de viviendas privadas de la granja del Pas, y el espacio que
hoy ocupa el parque central del valles, se acuerda que
el espacio vacío del último rascacielos sea espacio
edificable, pero de reserva para alguna situación similar a
la presente. Fecha de exposición publica
del plan comarcal antes de su aprobación fue en abril
del 1990. Siendo aprobado posteriormente ningún vecino
ni entidad se opuso a estas recalificaciones.
Conocidos los terrenos y puestos estos a disposición del
Incasol, desde la asociación de vecinos pedimos a Adigsa
que el técnico que realice el proyecto sea el técnico de
confianza de los vecinos, estas propuestas se lleva bastante tiempo
trabajando y buscando apoyo, incluso del Ayuntamiento de
Sabadell, que apoya la decisión de la asociación de
vecinos, en ese tiempo la mayoría de los contactos se
realizan con Dolors Calvet concejal de urbanismo del Excmo.
Ayuntamiento de Sabadell.
Adigsa y el I.N.C.A.S.O.L proponen que sean dos los técnicos,
la administración nos propone a Marc Valle, y los vecinos proponen
a Jordi Costas, que son los técnicos encargados del
proyecto de construcción de las viviendas en sus dos fase,
experiencia que ha resultado positiva, aunque todos teníamos
nuestros propios miedos, por ser dos arquitectos que nunca habían
trabajado juntos.
Estos técnicos presentan el proyecto a la asociación
de vecinos, y a los vecinos de los tres bloques, se realizan
multitud de reuniones y asambleas, entre el proyecto de
construcción de viviendas, la negociación con
Adigsa de un proyecto definitivo como debe ser la
rehabilitación del resto del barrio.
Las negociaciones con Adigsa son tirantes y muy tensas en este
periodo los vecinos en dos ocasiones nos hemos desplazado a la calle
diputación, y una al Palau de la Generalitat donde
fuimos recibido por uno de los secretarios que recoge las quejas de
los alli congregados. ver foto de vecinos frente Al Palau de
la Generalitat (foto 12.3)
El origen del conflicto es el de precios de las viviendas,
tal y como van avanzando las negociaciones se van cerrando temas, se
aceptan las rehabilitación del resto de edificios del polígono
en tres actuaciones por edificio, 1º Cubiertas, 2º
Instalaciones interiores, ventilaciones, y sótanos,
3º recubrimiento de fachadas, sé esta de
acuerdo en la forma, el técnico de confianza de
vecinos, y dos componentes de la junta visitan en París y
alrededores este tipo de revestimiento, y se asisten a algunos
ensayos en unos laboratorios de como se debe realizar estos
recubrimientos.
Este acuerdo recoge los plazos de ejecución,
el precio de las viviendas rehabilitadas y su situación jurídica,
siendo esta la continuación económica y jurídicas
del recibo que sé interrumpió en el año 1970,
incluyo el periodo de amortización que estaba fijado en 50 años,
si en ese momento estamos en el año 1993 han
transcurrido 30 años faltaban 20 por amortizar la vivienda,
se recalcula la amortización por el tiempo restante, y este
será el precios a amortizar en pago mensuales incluyendo en este
recibo servicios, administración e impuesto como el
I.B.I.
Se pide Adigsa y esta acepta su continuación
como administrador, realizando los mantenimiento, pago de luz de
escaleras, ascensores, seguros etc. Los gasto por edificio será
dividido por él numero de habitantes del este fijando
una cuota mensual y revisada periódicamente, también
se cobrara a cada vecino la parte de I.B.I (impuesto
municipal) que Adigsa pagara al ayuntamiento. (ver
recibo mensual
doc. 12,4)
Los vecinos y la asociación estamos en disposición de
romper la huelga mantenida durante los últimos 30 años, y
comenzar a pagar con la firma del acuerdo.
Adigsa ofrece la construcción de un centro cívico
que queda fuera del acuerdo por que la asociación de
vecinos exige que sea de gestión municipal.
(Ver articulo Centro cívico)
solo falta llegar a acuerdo en el precio de las viviendas de
nueva construcción.
Propuesta de la asociación de vecinos.
Las viviendas de nueva construcción son de reposición, de
otras que fueron mal construidas, los vecinos han sufrido durante años
este problema, por lo que el tratamiento económico y jurídico
debe ser el mismo que el resto del barrio.
Propuesta de la administración
El precio será el 90% del modulo del año en que se
firme el acuerdo
El 30% de subvención
El 65 % del capital sin interés
El 35 restante con interés anual del 4 %
Esto a precios e interese del año 1993
Los temas, están completamente bloqueados por el tema económico,
en una asamblea un vecinos propuso que el precio fuera del
50%, a cargo de la administración y el 50% por el
vecino, esto fue aceptado por los vecinos, faltaba que
la administración aceptara esta propuesta. Tras varias
reuniones la administración entrega una oferta rondando el 50 %
mediante una indemnización a los vecinos de 1.105.434 Ptas.
(oír la propuesta de Asociación de vecinos en radio
Sabadell en web) por viviendas, junto a sus propuestas
hay que añadir a esto que Adigsa se hace cargo del cambio de
contadores, y su contratación. luz, agua, Gas
Natural, Teléfono Etc.
En fecha 3 de
mayo de 1993 llega por escrito la oferta de Adigsa que
espera una respuesta de la asociación de vecinos (ver escrito de
oferta y
contestación doc 12,5, y 12,6) que deberá
ser definitiva.
 Con
todo ello se firma un acuerdo, que ya conoce todo el barrio, que ha
sido informado en reuniones y asambleas, conocedores que se lleva
negociando este acuerdo cerca de 4 años, sola falta la
firma y la posterior aprobación en asamblea del barrio.
Asamblea que se ha de convocar a tal efecto y solo por este tema.
En esta asamblea que se celebra en 1993 es invitado el
Alcalde de Sabadell, quien también ha sido una parte
decisiva en este acuerdo,
La asamblea aprobó el acuerdo entendiendo que era un
buen acuerdo, no se han cumplido todos los objetivos iniciales pero en
toda negociación algo siempre se pierde.
(Ver acuerdo doc 12,7 y Foto 12, 4)
Cuando decimos que algo se pierde es cierto, desde la
asociación de vecinos desde los propios vecinos del barrio, y
de los propios afectados, entendemos que nuestro objetivo y reivindicación
es una vivienda digna, la solución las aportar la
administración, si la solución Es una vivienda
de nueva construcción se acepta pero esto no debe implicar
que el afectado deba pagar mas de lo que le costo la
vivienda que ocupa en la actualidad, y es el origen de
reivindicación todos los vecinos somos iguales y uno no debe
pagar mas que otro por tener ese vivienda digna.
Por ello reconocemos que en este tema los vecinos y la asociación
de vecinos no vemos obligados a aceptar y/o proponer que el vecino
asuma un 50 % del coste de la vivienda por conseguir un acuerdo que
entendemos que era y es bueno para el barrio.
Sé inician las obras de construcción de las viviendas de
la Granja del Pas138 este el nombre de la promoción, La
empresa adjudicataria es Cubiertas y Moz, en la subasta realiza una
bajada casi temeraria del un 32,35 % conocido por
esta asociación de vecinos, mediante algunos, miembro
de esta que asisten al concurso, se realiza por escrito la
protesta por lo que entendemos que ello comportara problemas,
posiblemente de calidad en la ejecución de las obras,
cosa que no estamos dispuestos a consentir.
Datos economicos:
propuesta de licitación
1.252.321.689
Valor del concurso:
847.195.623
Se presentan 38 empresas las bajas van desde
el 7,68 % a la del 32,35 %
 Con
posterioridad se manda escrito al I.N.C.A.S.O.L, solicitando
una comisión de control de los vecinos en las obras, se
facilita el nombre de los vecinos y miembros de la junta que forman parte
de esta.
La comisión de control está compuesta de 2 miembros
de la asociación de vecinos y 3 vecinos de las tres torres. Como
era de esperar existen problemas, incluso en el final de las
obras desde la comisión de control se concede en dos
ocasiones, un retraso al final de la obra, el primero
justificado por el régimen alto de lluvia en el año
1995. El segundo de confianza para que las obras finalicen con una
calidad aceptable en los acabados y por la incorporación de los
vecinos de elementos nuevos y añadidos por la comisión
a la obra como fueron, armarios de cocina, rejas en la primera
plantas, extractores de humos, ascensores etc. obras visitadas por el
president Pujol (ver foto 12,8)
 Finalizada
las obra en el sorteo de la primeras viviendas se realiza en fecha
26 de Abril de 1996 y la ocupación de las viviendas se
realiza en el verano
(
prensa)
Durante tiempo antes se está trabajando en el proyecto de
la construcción de las 65 viviendas restantes y el derribo de las
dos torres que una vez derribadas, sé construirá las
nuevas viviendas, (prensa)
No exentos de problemas el primero que nos surge es el tema de
edificabilidad, los metros facilitados por el ayuntamiento, no son
insuficientes, los que lleva a la asociación de vecinos a
pedir
mas metros,
Tras
una muy agria reunión en el ayuntamiento de Sabadell, se nos
conceden este edificabilidad no sin criticas por ambas partes y etc.
Sumado a los problemas del centro cívico, y
las discrepancias en algún otro tema, mas la nada buenas
relaciones existentes entre Adigsa y el Ayuntamiento de Sabadell,
¡¡Temas de viales, terrenos de las viviendas, pago de impuestos,
construcción de viviendas del ayuntamiento en la misma granja del
Pas justo al lado de las de Espronceda etc.¡¡
es el comienzo de una separación que se hace más grande
entre la asociación de vecinos y el ayuntamiento de Sabadell
agarbada en el futuro.
 En
agos to
del año 1997 se inicia el derribo de las torre el
I.N.C.A.S.O.L condiciona a que sea la misma empresa que realice el
derribo la que construya las viviendas, todo este proyecto es
adjudicado a la empresa COMSA, que realiza una baja de dentro de lo
normal sobre un 12 %
Importe del proyecto de construcción de 65 Viviendas:
685.068.972 ptas
El derribo de las torres aunque existían varias propuestas,
entre ellas la de demolición controlada por explosivos que fue
desechada, la administración obto por que el
derribo se realiza manualmente. (Foto 12.5
y
prensa) y el inicio de construcción de las nuevas
viviendas. (Ver fotos 12,6 y 7) 
Estas nuevas viviendas han sufrido un retraso muy considerable,
se han realizado varia quejas al I.N.C.A.S.O.L por la
permisibilidad que este esta mostrando ante esta empresa constructora,
desde la asociación en reunión se ha solicitado que imponga
a esta empresa las sanciones establecidas por la propia administración.
El 30 de noviembre de 1999 se celebra el sorteo de las
viviendas en el Casal cívico Rogelio Soto, pero a diferencia
que el sorteo anterior, a los vecinos no se les entrega
ninguna llave por que las obras no estan terminadas, se espera
que las obras finalicen en la primera quincena del mes de
enero del año 2000 si en el acuerdo se tenia previsto
finalizar las obras en el año 1997 llevamos 2 años
de retraso general. (Ver prensa)
En se realiza la entrega de llaves de las viviendas a los vecinos del
bloque Nº 62 desde la asociación de vecinos y a petición
de esta y en colaboración con Adigsa se propone que la entrega de
llaves se realice, de manera institucional actos que se organiza de la
Generalitat de Catalunya, donde el Mol Honorable Jordi Pujol Presidente de
la Generalitat de Catalunya y las autoridades locales con el Alcalde de
Sabadell se realiza este acto" El porque de la propuesta que se
realice un acto institucional, para la asociación de vecinos es
algo obvio, después de las negociaciones desde el año 1985 hasta la
firma del acuerdo en el 1993 con Adigsa hasta la ocupación de las
viviendas en el año 2000 son muchos años, para pasar como un
echo mas. esfuerzo de los vecinos, de la asociación, del
Generalitat de Catalunya y del ayuntamiento, Ver fotos de Entrega.
Los vecinos ocupan las viviendas, realizan sus propia inspección
y se realizan las pertinentes parte de desperfectos.
Con el mismo criterio del anterior la A.VV de Espronceda deseamos
inaugurar la plaza donde se encuentran ubicadas las viviendas, la
problemática en relación al nombre de esta (Ver relaciones
Ayuntamiento). Se prepara la inauguración con la colaboración
del Distritito VI del Ayuntamiento de Sabadell, Esta plaza se pretende
que sea la plaza del Barrio conjuntamente con la de Rogelio Soto, y los
vecinos asi la reconozcan, recuperando así una plaza de mayor
dimensiones para el barrio, por ello realizamos la fiesta ver imágenes de
video de la placa y algunos actos.
En septiembre estos datos facilitados en (prensa) han informado que se
procederá al enderroc de la torre doden se recogen nuevas fotografías que
se adjuntaran a esta articulo.
El precio del mts cuadrado de vivienda sigue siendo de 73. 696 Ptas.
datos económicos
(Ver
doc 12,8) Este Capitulo queda abierto hasta
la terminación y derribo de la torre nº 62
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